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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
梅溪湖地塊遭停牌 6月長沙土地市場黯然落幕
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長沙土地市場從5月的波瀾不驚到6月平淡收官，這與不夠樂觀的房地產市場不無關系。據業內人士透露，長沙樓市暫時性的銷售不景氣，已經影響到上下遊行業的銷售，在土地方面，是銷售的緊縮嚴重影響到瞭各大開發商拿地的信心。另外，據長沙市國土資源網消息顯示，截止到7月24日，共有10宗土地交易，其中7宗為商住用地。
梅溪湖地塊是長沙當下的熱門地塊，這次的停止掛牌，也令各界唏噓不已。有業內人士表示停止掛牌在長沙的土地招拍掛過程中出現過，隻是這個敏感期，前一塊濱江新城034號19億元地塊流拍，現在再出這個事情，實在讓人想得多瞭點。
6月27日上午10點，梅溪湖地塊最終是以終止掛牌交易收場，這是在繼濱江新城A2地塊流拍之後，又一宗未能成交的土地交易，整個6月長沙土地市場黯然落幕。
長沙市國土資源局發佈公告梅溪湖地塊終止掛牌交易
內容來自sina新聞
武廣新城地塊詳細數據
根據長沙市國土資源網上交易系統顯示，此次停止掛牌的長土網037號地塊出讓面積119861.96㎡ (合179.79畝)，由三部分地塊組成；規劃用途為商業、住宅用地，出讓年限為商業40年、住宅70年；預計出讓價格為161138萬元，折合樓面地價3232元/㎡。
在6月份，長沙市內六區共有5宗土地掛牌出讓，其中商住兩用地3宗，均位於熱點板塊。其中武廣新城地塊被恒大順利摘牌，該地塊出讓面積為47196.44平方米(70.795畝)，成交價格50972萬元，成交樓面價約為2399.99元每平，位於恒大綠洲項目南面，緊鄰京港澳高速和長沙火車南站，是武廣片區一塊不可多得的優質商住用地。而今年總價地王濱江新城A2地塊和梅溪湖地塊卻沒有這麼幸運，分別因流拍和終止掛牌而未能交易，這無疑是給6月的土地市場添瞭一層陰霾。
關於梅溪湖地塊終止掛牌的原因，長沙市國土資源局發佈公告，稱因湘江新區規劃調整，決定終止嶽麓區梅溪湖J-15;F-21、22、23地塊【2014】長土網037號宗地的掛牌交易。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/17514250596.shtml
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